Estimation théorique
Grande Venelle,29600 Morlaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Venelle,29600-Morlaix indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morlaix (29151), comprenant 15204 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 882€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morlaix (29151), comprenant 15204 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 882€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-13 | 7 | PL CORNIC | 5 | 215 | 0 | 250000€ | 1163€ |
2020-05-15 | 16 | GRANDE VENELLE | 5 | 98 | 103 | 186000€ | 1898€ |
2019-11-07 | 24 | IMP GDE VENELLE | 2 | 65 | 150 | 105000€ | 1615€ |
2020-10-26 | 30 | IMP GDE VENELLE | 7 | 171 | 249 | 310000€ | 1813€ |
2022-07-11 | 30 | IMP GDE VENELLE | 7 | 171 | 249 | 395000€ | 2310€ |
2021-12-10 | 79 | RUE ANGE DE GUERNISAC | 5 | 125 | 413 | 236200€ | 1890€ |
2023-06-02 | 13 | RUE DE PLOUJEAN | 5 | 124 | 0 | 130000€ | 1048€ |
2020-12-08 | 12 | VEN AUX PRETRES | 3 | 75 | 230 | 32000€ | 427€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DE PLOUJEAN | 3 | 45 | 87 | 80000€ | 1778€ |
2021-11-27 | 11 | VEN AUX PRETRES | 3 | 58 | 24 | 190000€ | 3276€ |
2019-11-26 | 14 | RPE DU CREOU | 2 | 55 | 232 | 140000€ | 2545€ |
2020-04-24 | 6 | PL DU CALVAIRE | 3 | 70 | 278 | 75000€ | 1071€ |
2022-03-29 | 31 | RUE DE PLOUJEAN | 5 | 110 | 85 | 150000€ | 1364€ |
2022-05-18 | 20 | VEN AUGUSTE ROPARS | 3 | 115 | 296 | 115000€ | 1000€ |
2019-07-20 | 17 | RUE ANGE DE GUERNISAC | 7 | 158 | 0 | 216000€ | 1367€ |
2019-05-10 | 14 | RUE ANGE DE GUERNISAC | 4 | 76 | 48 | 45000€ | 592€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DU HENT COZ | 4 | 72 | 276 | 126500€ | 1757€ |
2022-02-01 | 52 | RUE DE PLOUJEAN | 6 | 132 | 601 | 324280€ | 2457€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DU HENT COZ | 3 | 58 | 317 | 97000€ | 1672€ |
2019-05-15 | 9002 | PL DES OTAGES | 7 | 200 | 814 | 235000€ | 1175€ |
2021-04-29 | 4 | RUE SAINT CHARLES | 6 | 167 | 473 | 367000€ | 2198€ |
2023-01-27 | 4 | RUE GERMAIN MARTIN | 5 | 135 | 528 | 212500€ | 1574€ |
2021-05-26 | 28 | RPE SAINT NICOLAS | 3 | 72 | 58 | 85000€ | 1181€ |
2020-06-30 | 6 | RUE GERMAIN MARTIN | 5 | 70 | 465 | 110000€ | 1571€ |
2020-08-31 | 8 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 60 | 268 | 140000€ | 2333€ |
2020-07-15 | 13 | RPE SAINT NICOLAS | 2 | 50 | 117 | 75000€ | 1500€ |
2019-12-18 | 40 | PL DES OTAGES | 4 | 51 | 0 | 48000€ | 941€ |
2019-09-06 | 26 | RPE SAINT NICOLAS | 6 | 143 | 315 | 129000€ | 902€ |
2022-07-28 | 13 | VEN AUGUSTE ROPARS | 2 | 51 | 445 | 100000€ | 1961€ |
2019-07-26 | 10 | RUE GENERAL LE FLO | 4 | 92 | 109 | 100000€ | 1087€ |
2022-08-18 | 34 | RPE SAINT NICOLAS | 6 | 135 | 490 | 313000€ | 2319€ |
2022-09-28 | 17 | VEN AUGUSTE ROPARS | 4 | 72 | 360 | 50000€ | 694€ |
2022-12-17 | 11 | RPE SAINT NICOLAS | 4 | 80 | 419 | 75000€ | 938€ |
2020-11-26 | 5 | RUE GERMAIN MARTIN | 5 | 87 | 503 | 120000€ | 1379€ |
2019-07-25 | 4 | RUE INGENIEUR FENOUX | 3 | 57 | 506 | 143000€ | 2509€ |
2022-09-21 | 6 | RUE INGENIEUR FENOUX | 5 | 85 | 529 | 150000€ | 1765€ |
2021-08-31 | 20 | RUE SAINTE MARTHE | 3 | 63 | 83 | 148459€ | 2356€ |
2019-09-23 | 16 | RUE SAINTE MARTHE | 3 | 60 | 46 | 77000€ | 1283€ |
2023-01-28 | 7 | RUE GENERAL LE FLO | 5 | 130 | 429 | 350000€ | 2692€ |
2023-04-07 | 38 | RPE SAINT NICOLAS | 5 | 145 | 720 | 240000€ | 1655€ |
2020-02-21 | 4 | RUE AU FIL | 3 | 51 | 29 | 77000€ | 1510€ |
2020-10-01 | 11 | RUE GERMAIN MARTIN | 5 | 95 | 602 | 70000€ | 737€ |
2021-05-28 | 1 | RUE SAINTE MARTHE | 5 | 150 | 335 | 216500€ | 1443€ |
2022-12-22 | 38 | RUE SAINTE MARTHE | 3 | 57 | 42 | 43000€ | 754€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DES FONTAINES | 2 | 53 | 205 | 85000€ | 1604€ |
2019-10-16 | 40 | RUE SAINTE MARTHE | 8 | 159 | 347 | 160000€ | 1006€ |
2022-02-08 | 19 | RUE DES FONTAINES | 3 | 59 | 58 | 125000€ | 2119€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DE BREST | 5 | 108 | 0 | 75000€ | 694€ |
2021-07-02 | 1 | VEN DU CASSE COU | 5 | 130 | 76 | 155000€ | 1192€ |
2022-12-20 | 99 | RUE GAMBETTA | 9 | 160 | 37 | 1222800€ | 7643€ |
2020-12-12 | 56 | RUE DE PLOUJEAN | 5 | 138 | 113 | 85000€ | 616€ |
2023-03-29 | 9 | RUE MAURICE LE LUC | 3 | 72 | 38 | 30000€ | 417€ |
2020-06-25 | 13 | RUE COURTE | 6 | 90 | 267 | 35000€ | 389€ |
2021-05-18 | 19 | RUE GRAND RUE | 6 | 200 | 0 | 137500€ | 688€ |
2020-02-27 | 3 | VEN DU CASSE COU | 7 | 179 | 280 | 110000€ | 615€ |
2022-09-29 | 16 | RUE ALBERT LE GRAND | 4 | 110 | 188 | 107333€ | 976€ |
2021-03-30 | 13 | RUE COURTE | 3 | 49 | 94 | 62300€ | 1271€ |
2021-11-27 | 25 | RUE MAURICE LE LUC | 5 | 86 | 67 | 95000€ | 1105€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DU CREACH JOLY | 6 | 147 | 309 | 276500€ | 1881€ |
2022-02-22 | 47 | RUE DE PLOUJEAN | 5 | 113 | 849 | 149000€ | 1319€ |
2020-12-09 | 2 | PL DES HALLES | 4 | 101 | 39 | 88000€ | 871€ |
2022-09-30 | 8 | PL SAINT MARTIN | 10 | 217 | 332 | 521450€ | 2403€ |
2019-09-07 | 20 | RUE COURTE | 3 | 54 | 238 | 60000€ | 1111€ |
2021-11-18 | 5 | PL SAINT MARTIN | 3 | 66 | 51 | 90000€ | 1364€ |
2022-11-02 | 10 | RUE VIEILLES MURAILLES | 2 | 39 | 65 | 109600€ | 2810€ |
2021-02-19 | 4 | PL SAINT MARTIN | 3 | 72 | 64 | 46000€ | 639€ |
2022-10-14 | 39 | RUE MAURICE LE LUC | 1 | 33 | 558 | 65000€ | 1970€ |
2022-09-06 | 16 | PL SAINT MARTIN | 5 | 94 | 124 | 192000€ | 2043€ |
2022-10-25 | 46 | RUE SAINTE MARTHE | 5 | 107 | 473 | 190000€ | 1776€ |
2020-12-22 | 16 | RUE LONGUE | 5 | 100 | 75 | 117000€ | 1170€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DU CREACH JOLY | 5 | 85 | 505 | 210000€ | 2471€ |
2019-12-17 | 1 | IMP GAMBETTA | 6 | 150 | 374 | 200000€ | 1333€ |
2022-11-29 | 25 | VOIE D ACCES AU PORT | 5 | 69 | 410 | 98475€ | 1427€ |
2021-01-12 | 3 | IMP GAMBETTA | 5 | 128 | 655 | 236100€ | 1845€ |
2021-10-29 | 7 | RUE VILLENEUVE | 7 | 175 | 343 | 300000€ | 1714€ |
2020-06-02 | 10 | RUE MAURICE LE LUC | 6 | 130 | 230 | 163000€ | 1254€ |
2022-05-16 | 30 | RUE VILLENEUVE | 4 | 75 | 62 | 87000€ | 1160€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DE PEN AN RU | 2 | 54 | 100 | 71500€ | 1324€ |
2021-05-10 | 41 | RUE LONGUE | 5 | 74 | 74 | 84000€ | 1135€ |
2020-05-26 | 85 | RUE GAMBETTA | 7 | 160 | 325 | 278000€ | 1738€ |
2021-05-05 | 20 | RUE MAURICE LE LUC | 4 | 100 | 263 | 190900€ | 1909€ |
2023-06-30 | 57 | RUE DE PLOUJEAN | 4 | 84 | 100 | 70000€ | 833€ |
2023-01-10 | 12 | RUE DE PEN AN RU | 2 | 52 | 75 | 90000€ | 1731€ |
2020-09-22 | 26 | RUE GAMBETTA | 5 | 158 | 138 | 60000€ | 380€ |
2020-10-14 | 19 | VEN DES CARMELITES | 7 | 136 | 1016 | 230000€ | 1691€ |
2021-04-27 | 23 | RUE DE PEN AN RU | 4 | 93 | 61 | 21000€ | 226€ |
2023-01-30 | 19 | RUE DE PEN AN RU | 5 | 110 | 90 | 80000€ | 727€ |
2021-04-27 | 20 | RUE LOUIS LE GUENNEC | 6 | 132 | 512 | 160000€ | 1212€ |
2019-11-07 | 17 | RUE DE PEN AN RU | 2 | 45 | 50 | 25000€ | 556€ |
2022-09-08 | 63 | RUE LONGUE | 4 | 160 | 110 | 145539€ | 910€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DU PONT SAINTE MARTHE | 5 | 85 | 468 | 180000€ | 2118€ |
2021-06-28 | 46 | RUE LONGUE | 5 | 150 | 348 | 320566€ | 2137€ |
2021-07-03 | 54 | RPE SAINT NICOLAS | 3 | 55 | 144 | 66000€ | 1200€ |
2022-04-23 | 5 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 108 | 183 | 150000€ | 1389€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE PEN AN RU | 3 | 75 | 67 | 123500€ | 1647€ |
2019-11-30 | 7 | RUE EDOUARD CORBIERE | 1 | 24 | 21 | 25000€ | 1042€ |
2019-08-27 | 70 | RUE GAMBETTA | 3 | 77 | 54 | 85225€ | 1107€ |
2021-11-24 | 14 | RUE JEAN YVES GUILLARD | 5 | 131 | 554 | 244300€ | 1865€ |
2019-07-27 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 120 | 356 | 75000€ | 625€ |
2021-06-15 | 11 | RUE EDOUARD CORBIERE | 3 | 70 | 88 | 86000€ | 1229€ |
2023-03-14 | 5 | RUE EMILE CLOAREC | 4 | 100 | 555 | 240000€ | 2400€ |
2021-09-03 | 64 | RUE GAMBETTA | 3 | 83 | 183 | 80000€ | 964€ |
2021-04-14 | 43 | RUE GAMBETTA | 3 | 125 | 0 | 284000€ | 2272€ |
2022-11-10 | 43 | RUE GAMBETTA | 3 | 125 | 0 | 310200€ | 2482€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DE PEN AN RU | 2 | 32 | 32 | 33000€ | 1031€ |
2019-10-24 | 20 | RUE JEAN YVES GUILLARD | 5 | 98 | 455 | 155000€ | 1582€ |
2020-05-20 | 8 | RUE EMILE CLOAREC | 7 | 147 | 1077 | 157480€ | 1071€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DE PLOUGASNOU | 5 | 110 | 158 | 140575€ | 1278€ |
2020-01-08 | 9 | VEN AUX ARCHERS | 2 | 40 | 83 | 79500€ | 1988€ |
2021-10-22 | 15 | RUE EDOUARD CORBIERE | 2 | 73 | 85 | 80000€ | 1096€ |
2023-01-11 | 18 | VOIE D ACCES AU PORT | 2 | 40 | 165 | 145000€ | 3625€ |
2023-02-22 | 47 | RUE GAMBETTA | 6 | 126 | 380 | 393500€ | 3123€ |
2021-03-02 | 10 | RUE DU DOCTEUR PROUFF | 5 | 130 | 395 | 294000€ | 2262€ |
2022-05-21 | 9 | RUE LOUIS LE GUENNEC | 4 | 80 | 225 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-07 | 20 | VOIE D ACCES AU PORT | 4 | 63 | 210 | 75000€ | 1190€ |
2020-02-15 | 55 | RUE DE BREST | 5 | 135 | 572 | 120000€ | 889€ |
2019-05-10 | 9 | RUE CHAMP LE GOFF | 5 | 103 | 567 | 253000€ | 2456€ |
2022-06-10 | 6 | RUE BASSE | 3 | 75 | 75 | 240000€ | 3200€ |
2022-07-19 | 8 | RUE EDOUARD CORBIERE | 3 | 90 | 154 | 207000€ | 2300€ |
2022-07-27 | 15 | RUE EMILE CLOAREC | 7 | 180 | 1440 | 335000€ | 1861€ |
2021-11-06 | 65 | RUE GAMBETTA | 5 | 91 | 510 | 73500€ | 808€ |
2019-07-04 | 16 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 76 | 298 | 76000€ | 1000€ |
2021-02-13 | 10 | RUE JEAN DE TRIGON | 9 | 238 | 150 | 458311€ | 1926€ |
2019-10-15 | 11 | CHE DES CAPUCINS | 5 | 84 | 609 | 187000€ | 2226€ |
2021-07-16 | 1 | VEN COLLOBERT | 2 | 46 | 243 | 45000€ | 978€ |
2022-10-06 | 18 | RUE BASSE | 7 | 239 | 170 | 280000€ | 1172€ |
2019-10-04 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 109 | 334 | 190000€ | 1743€ |
2021-04-22 | 1 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 0 | 65000€ | 813€ |
2022-02-17 | 23 | RUE DU CREACH JOLY | 5 | 78 | 219 | 130000€ | 1667€ |
2020-02-28 | 5 | RUE JEAN DE TRIGON | 4 | 68 | 283 | 65000€ | 956€ |
2020-09-29 | 1 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 75 | 165 | 150000€ | 2000€ |
2022-11-03 | 18 | CHE DE L HOSPICE | 2 | 38 | 92 | 122000€ | 3211€ |
2022-11-04 | 1 | RUE JEAN BART | 2 | 50 | 68 | 93000€ | 1860€ |
2021-04-30 | 4 | CHE DES CAPUCINS | 4 | 60 | 702 | 210000€ | 3500€ |
2022-02-25 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 70 | 550 | 157000€ | 2243€ |
2023-01-27 | 21 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 54 | 358 | 140000€ | 2593€ |
2020-05-28 | 20 | RUE DU DOCTEUR PROUFF | 8 | 178 | 220 | 120000€ | 674€ |
2019-10-28 | 4 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 110 | 353 | 53334€ | 485€ |
2022-06-25 | 28 | RUE DU CHATEAU | 2 | 73 | 96 | 150590€ | 2063€ |
2020-10-16 | 21 | RUE BASSE | 5 | 141 | 68 | 148000€ | 1050€ |
2019-06-12 | 18 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 55 | 73000€ | 869€ |
2019-12-21 | 5 | VEN DES URSULINES | 7 | 140 | 512 | 140000€ | 1000€ |
2021-01-22 | 23 | RUE HAUTE | 5 | 150 | 120 | 37500€ | 250€ |
2021-12-22 | 22 | RUE EMILE CLOAREC | 8 | 210 | 226 | 275000€ | 1310€ |
2022-04-26 | 8 | RUE GUILLAUME BALAY | 5 | 80 | 224 | 155000€ | 1938€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DES URSULINES | 4 | 69 | 553 | 158500€ | 2297€ |
2021-03-19 | 36 | RUE BASSE | 2 | 72 | 36 | 55000€ | 764€ |
2021-10-14 | 5 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 116 | 211 | 180000€ | 1552€ |
2020-03-10 | 23 | RUE LAENNEC | 3 | 57 | 108 | 75000€ | 1316€ |
2023-03-31 | 23 | RUE LAENNEC | 3 | 57 | 108 | 120000€ | 2105€ |